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       不鳴則已，一鳴驚人。作為國(guó)資委首批確定的16家央企房地產(chǎn)企業(yè)之一，葛洲壩地產(chǎn)低調(diào)蟄伏多年。不久前，葛洲壩地產(chǎn)在北京水立方舉辦了5G科技戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，讓人們對(duì)其刮目相看，同時(shí)對(duì)即將亮相的北京樊家村項(xiàng)目充滿期待。

　　“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的黃金時(shí)代已經(jīng)成為過去式，如今的市場(chǎng)需求正在向高品質(zhì)方向轉(zhuǎn)化，在這一階段，葛洲壩地產(chǎn)具有明顯的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。”葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理徐海倫表示，“后發(fā)優(yōu)勢(shì)讓我們可以輕裝上陣，缺什么補(bǔ)什么，站在巨人的肩膀上更精益求精地在產(chǎn)品上下功夫。”

　　在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里，人們熟知葛洲壩緣于三峽大壩和世界上最大的大流量水電站，這些“國(guó)”字頭項(xiàng)目體現(xiàn)出葛洲壩過硬的實(shí)力。其實(shí)，在地產(chǎn)領(lǐng)域，葛洲壩一直秉承精品路線，堅(jiān)持與以高品質(zhì)住宅聞名于業(yè)內(nèi)的龍湖、綠城、金茂、融創(chuàng)等合作，以投資者和聯(lián)合操盤人的身份游走在主流房地產(chǎn)圈。自2015年底開始，葛洲壩在北京、上海、合肥、南京等地頻頻出手拿地，尤其在北京，拿下了位置絕佳的樊家村地塊，引起業(yè)界內(nèi)外的高度關(guān)注。現(xiàn)在看來，這是葛洲壩轉(zhuǎn)型高品質(zhì)項(xiàng)目、走向市場(chǎng)前臺(tái)的開始。

　　近年來，堅(jiān)持謀定而后動(dòng)的葛洲壩在“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”的定位下，高度重視對(duì)消費(fèi)升級(jí)需求的挖掘，厚積薄發(fā)之勢(shì)不可小覷。作為浸潤(rùn)高端地產(chǎn)多年的一線操盤手，徐海倫對(duì)市場(chǎng)有著深刻的認(rèn)識(shí)：“隨著樓市‘白銀時(shí)代’到來，拿地就能建、建了就能賣的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，再盲目以規(guī)模為目標(biāo)進(jìn)行擴(kuò)張不現(xiàn)實(shí)。在深度調(diào)控的態(tài)勢(shì)下，面對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大政方針，到了房企拼內(nèi)功的時(shí)候，也給追求高品質(zhì)地產(chǎn)的企業(yè)帶來了勃勃生機(jī)。為此，葛洲壩秉承精益求精的匠心精神，系統(tǒng)性地提出了5G科技建筑理念，即綠色健康(GREEN)、德系精工 (GERMAN)、工業(yè)集成(GATHER)、智慧互聯(lián)(GRASP)、服務(wù)增值(GAIN)，涵蓋行業(yè)最先進(jìn)的110余項(xiàng)科技，對(duì)旗下普通住宅、中端住宅、高端住宅、豪華住宅4個(gè)產(chǎn)品線進(jìn)行全面優(yōu)化升級(jí)。”

　　具體而言，綠色健康(GREEN)包含溫濕度控制、空氣、光線、水質(zhì)、聲環(huán)境、心理、綠色健康認(rèn)證7個(gè)維度，旨在為業(yè)主營(yíng)造綠色、舒適、健康的生態(tài)居住環(huán)境，使業(yè)主擁有最愉悅的居住心理及生活體驗(yàn)。

　　德系精工 (GERMAN)由德系標(biāo)準(zhǔn)、德系工藝以及德系部品3個(gè)維度組成，通過引進(jìn)德國(guó)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖ?biāo)準(zhǔn)、工藝工法及高質(zhì)量進(jìn)口部品，全面提升葛洲壩地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)內(nèi)涵，打造國(guó)內(nèi)高建筑品質(zhì)(DGNB綠建權(quán)威認(rèn)證)。

　　工業(yè)集成(GATHER)主要涵蓋SI建筑體系及建筑工業(yè)化技術(shù)，SI建筑體系可根據(jù)消費(fèi)群體的需要實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)部空間的靈活變化，為業(yè)主打造“使用一生的家”。建筑工業(yè)化建造技術(shù)則能達(dá)到提高建筑質(zhì)量、效率、壽命，降低建造成本及能耗的目的。

　　智慧互聯(lián)(GRASP)是葛洲壩地產(chǎn)提出的以十大子系統(tǒng)為核心的智能化成套解決方案，通過現(xiàn)代化的智慧互聯(lián)技術(shù)手段，為業(yè)主優(yōu)化生活方式，提供信息共享、人文關(guān)懷、節(jié)約能源及家居安防等功能，解決業(yè)主對(duì)安全及便捷生活的內(nèi)在需求，全面提升生活品質(zhì)。

　　在服務(wù)增值(GAIN)方面，葛洲壩地產(chǎn)整合醫(yī)療、健康、教育、金融等各種資源，為業(yè)主提供全方位的社區(qū)服務(wù)，不僅向業(yè)主提供住房，更提供一種品質(zhì)生活方式。

　　值得注意的是，葛洲壩地產(chǎn)此次引入了DGNB(德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì))綠色建筑權(quán)威認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，其與LEED等綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)有一定差別，該認(rèn)證被稱為全球最權(quán)威也最嚴(yán)苛的認(rèn)證體系，涵蓋了全置換式新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、天棚埋管系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、輻射板系統(tǒng)、地采暖系統(tǒng)、電熱膜地采暖系統(tǒng)、加濕除濕系統(tǒng)、新風(fēng)除霾凈化系統(tǒng)、防霧霾紗窗系統(tǒng)等建筑全系統(tǒng)。葛洲壩地產(chǎn)不僅僅關(guān)注建筑本身，還注重評(píng)測(cè)居住者是否健康、是否可持續(xù)性發(fā)展，以及社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等。

　　徐海倫表示，第一個(gè)5G科技項(xiàng)目有望在上海面市，上海紫郡公館有望成為亞太區(qū)第一個(gè)通過DGNB認(rèn)證的項(xiàng)目，而備受關(guān)注的北京樊家村項(xiàng)目未來將以高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)。