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為什么90年代智能建筑得以迅速發(fā)展？進(jìn)入21世紀(jì)，科學(xué)技術(shù)將更為廣泛地應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域，智能建筑系統(tǒng)化是當(dāng)今的一大發(fā)展趨勢(shì)，住宅也不例外。隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住舒適的要求也會(huì)越來(lái)越高，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展要求未來(lái)小區(qū)和住宅擁有智能化系統(tǒng)的設(shè)備，故智能化小區(qū)的發(fā)展前景是光明的，是住宅在功能方面的大勢(shì)所趨。智能建筑的發(fā)展趨勢(shì)則是以人為本、可持續(xù)發(fā)展、綠色、信息化與智能化結(jié)合?！鞠嚓P(guān)推薦閱讀：2020第五屆中國(guó)智能建筑節(jié)高峰論壇會(huì)“劇透”不容錯(cuò)過(guò)】

智能建筑是以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。智能建筑在臺(tái)灣和香港稱(chēng)為聰明型建筑或聰明建筑，它的出現(xiàn)絕非偶然，是科學(xué)技術(shù)的發(fā)展大勢(shì)所趨和人們社會(huì)需求的人心所向兩個(gè)因素促成的必然結(jié)果，是歷史發(fā)展的必然。美國(guó)智能建筑學(xué)會(huì)(Intelligent Building Institute)指出：“沒(méi)有固定的特性來(lái)定義智能建筑。事實(shí)上，所有智能建筑所共有的唯一特性是其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以適于便利、降低成本的變化?！盜BI的說(shuō)法確定了智能建筑應(yīng)具有的特性元素。智能建筑必須保持一個(gè)有效的工作環(huán)境、自動(dòng)綜合運(yùn)轉(zhuǎn)并能夠靈活適應(yīng)未來(lái)工作環(huán)境變化的需求。
智能建筑是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步和社會(huì)需求相結(jié)合的產(chǎn)物?？v觀人類(lèi)建筑發(fā)展的歷史，可以看出智能建筑誕生的歷史必然。原始社會(huì)誕生了人類(lèi)早期遮風(fēng)避雨的茅屋，農(nóng)業(yè)社會(huì)誕生了城墻和雄偉的宮殿等建筑物，工業(yè)社會(huì)誕生了鋼結(jié)構(gòu)或混凝土的摩天大樓。信息技術(shù)使人們的生產(chǎn)、生活等方式發(fā)生了巨大變化，作為人居住和活動(dòng)場(chǎng)所的建筑物要適應(yīng)信息化帶來(lái)的變化，智能建筑的產(chǎn)生和發(fā)展是必然趨勢(shì)。隨著計(jì)算機(jī)、控制、通信技術(shù)的不斷發(fā)展及關(guān)鍵技術(shù)的突破，必將進(jìn)一步促進(jìn)智能大廈的發(fā)展。智能大廈智能化小區(qū)正向著集成化、智能化、協(xié)調(diào)化方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)智能化管理已經(jīng)成為重要標(biāo)志?？梢灶A(yù)見(jiàn)智能建筑將成為建筑革命的先聲，成為21世紀(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門(mén)，乃至成為一個(gè)國(guó)家科學(xué)技術(shù)與文化發(fā)展水平的重要標(biāo)志，也是未來(lái)建筑的重要標(biāo)志。

早期的超高層大樓一般設(shè)備非常多，諸如空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)等各種專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)同時(shí)共存。操作和控制這些系統(tǒng)，僅靠中央臨近室很難實(shí)現(xiàn)。20世紀(jì)80年代，微電腦技術(shù)的崛起再加上信號(hào)傳統(tǒng)技術(shù)的進(jìn)步，基本上實(shí)現(xiàn)了所有設(shè)備都可以顯示于大樓內(nèi)的中央監(jiān)控室，并且較容易地進(jìn)行操作和管理，從而提高了效率。1984年，美國(guó)康涅狄格州的哈特福市將一幢舊金融大廈進(jìn)行了改造，建成了稱(chēng)為City Place的大廈，從此誕生了世界公認(rèn)的第一座智能大廈，它是時(shí)代發(fā)展和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)物。為了適應(yīng)信息時(shí)代的要求，各高科技公司紛紛建成或改建具有高科技裝備的高科技大樓，如美國(guó)國(guó)家安全局和五角大樓等。中國(guó)的第一座智能大廈被認(rèn)為是北京的發(fā)展大廈。此后，相繼建成了一批準(zhǔn)智能大廈如深圳的地王大廈、北京西客站等?？傊?，進(jìn)入20世紀(jì)90年代以后，智能大廈蓬勃發(fā)展，步美、日之后塵，法國(guó)、瑞典、英國(guó)等歐洲國(guó)家，新加坡及中國(guó)香港等地的智能大廈如雨后春筍般地出現(xiàn)。
在智能住宅方面，表現(xiàn)為網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用和控制方式的變化。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和多媒體技術(shù)已經(jīng)進(jìn)入住宅小區(qū)，使住宅控制與管理技術(shù)發(fā)生深刻變化。20世紀(jì)80年代，住宅控制方式主要為電子型。20世紀(jì)90年代初為程序型控制方式，20世紀(jì)90年代末發(fā)展為網(wǎng)絡(luò)型控制方式。在21世紀(jì)，住宅控制方式將演變?yōu)橹悄芸刂菩?。各種家電設(shè)備都“上網(wǎng)”，實(shí)現(xiàn)家電接口標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)備控制智能化、系統(tǒng)功能集成化。

大型建筑物的運(yùn)作包含有多種功能系統(tǒng)，如水、電、熱力、空調(diào)、通訊等等。他們又各有特色，如水又分為生活用水、生活污水、生活熱水、生產(chǎn)污水、消防用水、生活及生產(chǎn)廢水處理與循環(huán)使用、生產(chǎn)及生活污水的處理等，而這些對(duì)一座建筑物來(lái)說(shuō)要實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制就十分復(fù)雜。所以智能的概念是替人來(lái)做出適合方案并完成其運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能工程運(yùn)作自動(dòng)化。它的另一使命是降低建筑物各類(lèi)設(shè)備的能耗，延長(zhǎng)其使用壽命，提高效率，減少管理人員，求取更高的經(jīng)濟(jì)效益；通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、安全保衛(wèi)自動(dòng)化等都是智能建筑所能達(dá)到的。建筑內(nèi)的所有設(shè)備應(yīng)該起到增強(qiáng)其住戶(hù)智能的目的。借助于系統(tǒng)，住戶(hù)可以快速高效地自由獲取世界各地的信息。住戶(hù)根據(jù)自己的意愿，可以很容易地向世界各地發(fā)出要求和指示。智能系統(tǒng)也可以提供娛樂(lè)和教育的方式，住戶(hù)在家時(shí)就好像在國(guó)家圖書(shū)館一樣。

隨著人們生活水平的不斷提高，智能化建筑、綜合布線系統(tǒng)、智能交通系統(tǒng)、智能化小區(qū)等數(shù)量也在急劇地上升。隨著更多建筑節(jié)能技術(shù)的出現(xiàn)，將有更加先進(jìn)的技術(shù)補(bǔ)充到這一領(lǐng)域中，使這一技術(shù)更加成熟、完善。智能建筑是人、信息和工作環(huán)境的智慧結(jié)合，是建立在建筑設(shè)計(jì)、行為科學(xué)、信息科學(xué)、環(huán)境科學(xué)、社會(huì)工程學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)、人類(lèi)工程學(xué)等各類(lèi)理論學(xué)科之上的交叉應(yīng)用。智能化建筑將成為未來(lái)時(shí)代建筑的標(biāo)志。
智能建筑的基本組成：

智能建筑主要由5個(gè)部分，分別為：系統(tǒng)集成中心、綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)。

所用的主要設(shè)備通常放置在智能建筑內(nèi)的系統(tǒng)集成中心(System Integrated Center，SIC)。它通過(guò)建筑物綜合布線(GenericCabling，GC)與各種終端設(shè)備，如通信終端(電話機(jī)、傳真機(jī)等)、傳感器(如壓力、溫度、濕度等傳感器)的連接，“感知”建筑物內(nèi)各個(gè)空間的“信息”，并通過(guò)計(jì)算機(jī)進(jìn)行處理后給出相應(yīng)的控制策略，再通過(guò)通信終端或控制終端(如開(kāi)關(guān)、電子鎖、閥門(mén)等)給出相應(yīng)的控制對(duì)象的動(dòng)作反應(yīng)，使建筑達(dá)到某種程度的智能，從而形成建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng)。