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    智能建筑設計案例 新加坡第一個智能建筑

    行業活動2017年07月14日
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    新加坡金融區的南部范圍內,CapitaLand總部大樓首都塔樓高達254米。它也是城市第四高的摩天大樓。

    最初建成郵政儲蓄銀行的總部,首都大廈隨后由新加坡開發銀行(DBS)購買,而建筑只有半數。由于合并的銀行已經在幾街之外已經占據了兩座大樓,然后將該建筑物賣給了Pidemco Land。而當Pidemco Land和DBS Land于二零零零年合并成為凱德置地時,該摩天大樓成為總部。

    主要的金融機構使這個建筑物的家庭和總部。長期租戶包括新加坡政府投資公司和摩根大通。中國俱樂部是一個獨家會員俱樂部,設有一間酒吧,帶私人餐廳和會議室的餐廳。俱樂部占據建筑52層的閣樓。在頂樓設有一個16米高的無框玻璃天窗,您將被視為城市和島嶼景觀的360度全景。

    作為金融中心,首都大廈擁有豐富的設施和活動。咖啡廳,商店,健身房,位于9樓的25米長的熱水池,以及配有最先進的AVA系統的劇院,使得首都大廈成為選擇的辦公地點。大堂和休息區的裝飾,布置和園林綠化也可為住客和游客提供一定的空間和寧靜的綠洲。

    建筑物的增長,動力和效率也在其52層的高塔中描繪,這座高塔由城市公園內的水平平面引起。塔樓直線上升到第35層,隨后逐漸變細,頂部形成一個皇冠。

    在過去十年中,新加坡金融界的大型建筑注冊了許多“第一”,并為其建筑和能源效率贏得了無數獎項。2001年,它包裝了建筑施工局(BCA)的最佳建筑設計獎。第二年,BCA再次獲得了最佳建筑設計獎。

    1 超越實體

    由于建筑物的服務和保安人員的友善,首都大廈除了外觀和設施外,還很高興上班。

    JF資產管理(新加坡)有限公司的Vivian Cheah是摩根資產管理公司的一部分,受到溫家寶的贊賞,她對管理層的表彰表示感謝。2008年9月,由于需要手術的腳踝骨折,她不得不乘坐出租車前往輪椅上坐車。

    “當我每天到達和離開大樓時,首都塔的友好,有禮貌和專職的保安人員隊伍總是過著幫助我的輪椅上的出租車司機,為我敞開的出租車門,讓我安全的交通同時把我送到電梯大廳。Cheah說,通過與首都大廈保安隊的日常互動,我意識到他們非常致力于工作,并且是“走多遠”服務意義重大的例子。

    2 潮流引領者

    資本大廈從其安全系統到各種節能措施,成為上世紀90年代中期新加坡首個智能建筑的時尚潮流。

    當建筑于2000年完成時,它已經擁有一個創新的,最先進的完全集成的智能建筑物管理系統(IBMS)來思考其服務和設施。

    其特點之一是高度智能的停車場管理,在停車場入口處設有實時狀態顯示。“這是新加坡第一個使用計數方法的停車場,司機由壁掛式數字面板引導。CapitaLand商業管理私人有限公司在首都大廈的建筑經理Ong Soon Ann解釋說:“這樣可以節省司機的時間和燃油消耗,因為他們可以通過面板查看可用停車場的位置。今天這個收票系統是新加坡很多公眾停車場的共同特征。

    首都大廈也是第一座擁有電梯的雙層液晶面板,可為其車手提供實時新聞資訊。

    3 環保摩天大樓

    憑借其各種智能功能,使得高效的能源使用,首都大廈也可以自豪地成為一個環保的摩天大樓。

    首都大廈從其停車場,洗手間,電梯等循環利用的共同設施出發,不斷尋求能源效率和節約環境的途徑。

    建成后,一些環保功能已經到位。例如,除了停車場的停車引導系統外,另一個節能特征是一氧化碳傳感器每百萬分之一以上只能在停車場中啟動的排風扇。

    在其他公共區域,自動扶梯在不使用時減速,只有在乘客乘坐自動扶梯時才能加快。

    為節省能源,時間和管理交通流量的另一個努力,建筑物的52個樓層由35輛乘客電梯提供服務。電梯分為四個不同的區域:停車場,低層,中高層和高層。該系統通常用于非常高的建筑物中,因為它有助于管理客流量并提高效率。

    為了進一步邁向環保責任,2008年以來,首都大廈一直在使用NEWater進行許多非住宅用途。NEWater正在我們的水景中使用,如城市廣場的噴泉,景觀區域的灌溉系統以及防火和空調系統。NEWater通過當局批準的單獨管道系統運送到這些系統

    4 回收 - 在首都塔的生活方式

    作為凱德置地文化的一部分,回收已成為總部大樓的一種生活方式。

    使用凱德置地的環境跟蹤系統(ETS),建筑管理團隊每月監測電力和水量以及可回收利用。

    其許多租戶也在其回收計劃上。

    “我們的回收計劃從2001年9月開始。租戶,如新加坡投資公司,思科系統公司和摩根大通,都是環保意識的。它們幫助我們回收普通物品,如紙張,紙板箱和塑料。我們開始的平均每月收集約1000公斤,目前每月平均1,800公斤可回收廢物,“昂格說。

    鑒于資本大廈創新的解決方案和拯救環境的承諾,多年來獲得了許多獎項。值得注意的是,它在2005年和2009年采用了BCA綠色馬克獎(Gold)。同時也是2003年東盟高效能源建筑獎以及2003年BCA高效能源建筑獎(亞軍)的第一名。

    除了所有的榮譽,無論是個人的還是專業的,首都大廈都致力于為那些在那里工作和訪問的人們建立獨特的文化和經驗。

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