2222測試
無論時代怎樣變遷，中國的骨子里總流淌著一種房子的情節，無論是作為安身立命之所的傳統購房觀念，還是現在社會中延伸出來的有關房子的各種附加值。什么才是真正意義上的好房子?樂居這期置業大講堂，將為您一一講解！
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舞陽商圈、西區、城北新區、旗峰壩片區、航空路片區......隨著恩施城市骨架的拉開，州城片區分化越來越明顯，這些地段價值和發展規劃能為購房者帶來什么？各個區域又具有怎樣的優劣勢？哪個區域又最適合你呢？【全文】 |
買房，對于很多人來說乃是人生大事之一，故而不得不慎重，因此糾結點也就格外多，其中新房與二手房的選擇題就讓許多人難以抉擇。
??就恩施而言，買房時究竟該買新房還是二手房？在這里小編分析總結一下各自的優劣，究竟該怎么買，您對號入座根據需求來即可......
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無論時代怎樣變遷，中國的骨子里總流淌著一種房子的情節，無論是作為安身立命之所的傳統購房觀念，還是現在社會中延伸出來的有關房子的各種附加值。什么才是真正意義上的好房子?樂居這期置業大講堂，將為您一一講解...... 【全文】
為了買一套房，不少人耗盡一生的努力，而當你有資本購買一套房子的時候，買房流程就是你的必修課。只有讀透讀懂這門課，我們才能避免陷入開發商或者中介的陷阱中，才能保障自己的權利。
??究竟新房和二手房交易都有哪些流程呢？不論你現在買不買房都趕緊MARK，不要等到要買的時候才來臨時抱佛腳......
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買房時，必然碰上貸款問題，但很多人對此卻并不了解。今天，小編就來為大家安利一下，這些干貨，有必要了解收藏，早晚用得著。 【全文】
為什么要貸款？
貸款，其實是一種杠桿行為，用小力撬動大東西，從而提前受用。這是時代的福利，也是聰明智慧之舉，譬如買房，即便你能全款，小編也勸你別用，適當利用貸款，財富增長更快。
貸款的兩種主要形式：商業貸款與公積金
公積金放開之前，這筆資金池顯得緊繃繃的，很難撬動。2016年，恩施公積金新政實行之后，公積金貸款一下如潮水洶涌，個別合作樓盤的公積金貸款率甚至超過一半，因而成了當前主流的住房貸款方式。
??很多置業者并沒有公積金，就只能用商業貸款了，中農工建，四大國有銀行，隨便貸。具體要視該樓盤合作的銀行情況而定。
公積金和商貸的優劣勢
擁有一套屬于自己的房子，是每一個在城市打拼的人的夢想，特別是對于即將結婚或者小孩上學的家庭，買房更是迫切需求。
??然而，房子畢竟是高價值商品，動輒幾十萬，很多時候會因為資金限制或者個人征信原因而無法購買，而且現在很多城市限購，金融和政府政策的不斷變化，使得很多人失去購房資格。于是，有些購房者開始劍走偏鋒，借名買房、購買小產權房、假離婚等，雖然可以省錢，其面臨的法律風險也大大增加。
??本期置業大講堂，樂居就和大家一起探討一下購房中容易出現的法律糾紛問題。
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一句“不要讓孩子輸在起跑線上”，就讓不少家長掏空心思各種花錢如流水，這其中就包括為上好點的學校而買房。
??就目前恩施市中小學教育資源的分布及規劃來看，整體上還算均衡，但為了孩子上教育質量及環境相對更好學校，不少人選擇將房子買在臨近學校的位置。
??為孩子上學而買的房，一般人統稱為“學區房”，又時不時聽人說“學位房”，二者一樣？在恩施，可能二者在多數情況下沒區別，但需要注意的是，這完全是兩個概念。
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因受限于經濟發展與人口規模，恩施的商業地產零星、松散地走過了十多個春秋。而近些年，隨著商業的井噴式發展，所面臨的機遇和問題也越來越多，是藍海還是泡沫？也許值得每一位地產人和投資者深思。
數據統計顯示，2010年，恩施商業門面銷售約4萬方，到2017年，這個數據增長到了20萬方，從2010-2017年，恩施州城共銷售商業門面約90萬方，加上目前庫存的45萬方，八年時間一共有135萬多平方米商業門面入市銷售，而像時代家居、九立方、女兒城等還有大量商業是開發商自持運營。【全文】
猛然想起一個問題，在恩施買個房子，若算增值的話，其回報率究竟有多少呢？
??這里討論的住宅，自然不是剛需自住的，自己住的，有什么好算的！
類型一：精致小公寓
??這種產品，面積在30—50㎡不等，多集中在金桂大道新城區一線，大學城、金桂公館、時代mall、金貴一號、眾業匯通廣場等都曾有類似的。【全文】
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