在全球化經濟的今天,國內智能建筑產業已和國際接軌，各大城市均開始了大規模的基礎設施建設，政務樓、商務樓、辦公樓、娛樂樓等新建建筑均朝著智能化的方向發展。其中，特別是商業綜合體項目,它是集商業、辦公、娛樂等為一體，并能滿足人們日常基本生活的智能建筑，因此得到了許多大型開發商的青睞。 智能建筑智能化性能的優劣取決于其弱電智能化設計，一個合理、成熟、經濟、節能、綠色的弱電智能化設計將對其智能性功能的體現起到決定性作用。
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商業綜合體是一個比較復雜的智能
建筑工程，其弱電智能化設計涉及到多個子系統的設計，如何較好的使整個商業綜合體具有與其相適應的智能化功能，是其設計的重點。
1商業綜合體設計原則
根據建筑的業態和特性，采用針對性的專用和特殊要求系統工程的設計與施工。設計與施工要遵循以下原則：
1) 先進性
以適度的超前意識為指導原則，設計采用先進的系統設備及系統軟件和開發工具，保證系統在技術上領先，成熟穩定，符合今后的發展趨勢。體現當今時代潮流，設計合理，采用先進技術，建立便捷的人機界面和集中控制功能，滿足建筑運營對弱電系統安全、穩定、不間斷運行的高性能要求；規劃上采取適度超前的原則，不盲目追求高端，在滿足使用要求的前提下適當考慮先進性。
2) 可靠性
軟、硬件設備運行穩定，故障率低，容錯性強，應采取有效措施，保證系統無故障連續運行；選材和選型方面結合建筑特點和所使用設備情況，充分考慮使用的長久性，提供全年每天24 小時連續不間斷穩定運行工作環境的保障；選擇國內外知名
品牌，具有較高的市場占有率，性價比高。
3) 安全性
對數據庫的
存儲和訪問應有有效的安全措施，防止數據被破壞、竊取等事故發生。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。
4) 合理性與適用性
管理功能全面，具有完全的中文操作環境，界面簡練、友好，聯機幫助功能健全有效，設有培訓模式；設計時做到功能實用、適用、彼此間不重復，以避免浪費投資；產品選型時注重性價比，注重設備的可靠性和運行的安全穩定，同時要求可維護性強、品牌信譽好。
5) 開放性與標準化
具備開放性和兼容性。高度模塊化設計，可與未來更換擴展的設備具有互連性和互操作性，各子系統之間留有標準通用通信接口，為子系統的擴充、集成留有余地。
6) 經濟性
設備選型和系統設計在確保用戶的需求、系統集成要求的前提下具有良好的性價比；保證運行維護成本的合理性和經濟性，能以較低的成本、較少的人員投入來保證系統的正常運轉，實現高效能和高效益。
7) 集成性和可擴展性
智能化系統設計應充分考慮今后的發展需求，系統應具有預備容量的擴充與升級換代的可能。
8) 服務性和便利性
強調以人為本的設計思想，提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環保的生活、工作環境。
9) 實用性與易用性
鑒于物業服務人員的計算機基礎參差不齊、人員經常流動的特點，各系統需既可單獨操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護方便，安全可靠，便于使用和管理。
10) 綠色、節能環保
充分發揮相關智能化系統的優勢，響應國家綠色建筑、節能環保的建設要求。采用符合國家有關標準的環保型設備和材料，溫度、濕度、噪聲、照度等建筑環境指標符合國家標準。
2商業綜合體設計難點
商業綜合體正是因為其豐富的功能決定了其設計內容的復雜性。首先，商業綜合體的開發與傳統的住宅開發是水平不同的兩個體系。
2.1 在建筑規劃方面
商業綜合體的功能包括商業建筑、公共辦公建筑、娛樂建筑等各方面的內容。首先要確定商業、辦公各功能之間的關系，確定其在基地內的相互位置；這同時要考慮基地在城市中的位置，以及人流、車流等多方面因素的影響，最大限度保證各方面的使用功能，特別是商業部分的商業價值，也同時要滿足其他各功能空間使用上的合理性。在設計中，辦公及酒店公寓等功能采用塔樓形式設置在商業用房的上部，其高大的塔樓部分塑造了商業綜合體的整體形象，使其在所在城市矗立了地標式建筑，又增加了土地的利用率。在商業用房內部將商業營業廳部分如商業街、百貨部分設于地層部分，影城及電玩、KTV等娛樂設施設置中高層，在引導人流的同時又增加底層商業部分的人流量。
2.2 在設備安裝方面
一個現代化的商業建筑，其消防、空調、智能化等設備工程缺一不可。而且在一個商業綜合體中，商業營業廳、KTV、超市、影城等各種功能空間對設備的要求又各不相同，如何計量，如何管理，在有限的設備空間滿足多方面的要求，對設備專業的設計要求很高。
2.3 在安全防范方面
國內外大型商業建筑均有著向更高、更多元化、更密集化發展的趨勢。一個商業綜合體的商業部分主要由商場、室內商業步行街組合而成，形成業態多元、層次豐富、形態多樣的商業空間。對多功能、多業態的建筑空間塑造構成了大規模、大體量、高綜合性及復雜設備系統的商業建筑綜合體，具有超大的建筑布局和極其復雜的空間特征。商業綜合體人流量、車流量大商業綜合體的選址一般在城市核心商業區，建成后人口和車輛密集，出入人員相對復雜，所以安全防范系統是設計的重點。停車場兼顧了社會停車場功能，地下車庫的停車空間大環境和標示物類似，容易迷失方向，因此對車輛的車位引導和車輛的收費管理也是建設的重點之一；同時如何利用核心商務區的地理優勢和人流量創造廣告收益，也是商業智能化需要綜合考慮的部分。
3商業綜合體系統范圍
商業綜合體包含辦公、商業、娛樂等多種建筑功能，未來存在多重物業管理與核算單元的可能性，建議按照不同建筑功能分區設置智能化系統。考慮到不同租戶、住戶的個性化需求和偏好，并滿足國家與地方規范的要求，智能化設計重點針對公共區域與共享空間環境而設置，具體建議配置如下系統。
1)
綜合布線系統
2)
計算機網絡系統
3)
視頻監控系統
4) 入侵報警系統
5)
門禁系統
6) 停車場（庫）管理系統
7)
信息發布系統
8)
背景音樂及緊急廣播系統
9) 無線
對講系統
10)
樓宇自控管理系統
11)
能源管理系統
