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　　BIM智能建筑能否成為建筑行業智能化的新入口呢？我們都知道物聯網做建筑行業的入口時，服務的對象是所有人和所有行業。建筑行業要轉型為服務行業，從重資產向輕資產轉變，需要解決的問題在于資金投入和與人的連接。而建筑行業轉型的核心點在于必須要改變建筑與人的連接方式，讓建筑與人的連接更加輕松和容易。
　　一、BIM技術實現智能建筑數字化

　　目前建筑與人的連接被局限于實體的接觸，通過實現建筑的數字化，將建筑變輕，改變建筑與人的連接方式。通過數字化建筑，一來可以擴展建筑的連接性，讓各行業和建筑的連接更容易；二來由于“像素塊比磚塊便宜”，各項資金投入壓力較低，形成類似于智能手機一樣的體系。建筑的數字化可以用BIM技術來實現，用BIM技術實現建筑的信息化（變輕），形成全生命周期的BIM應用，打造出智能建筑的專業系統。

　　向上和虛擬現實（VR/AR）等技術相結合，以與人的交互體驗為切入點，增強和人的交流連接，做出系統入口(各行業的需求接入口)。

　　向下在現有技術基礎上，結合PC、3D打印等提高品質的新技術建造建筑實體，做出系統終端，從而形成智能建筑系統。

　　這樣就形成了類似智能手機那樣的生態系統。搶占建筑行業入口的核心技術在于BIM技術，從業人員和公司需要根據在行業流程中的位置來確定合適的發展方向。上游的優勢在做系統入口，下游的優勢在做系統終端。

　　BIM應用的現狀是“缺頭少尾”，方案模型和竣工模型幾乎都是空白，首先要實現所有階段的BIM應用，才可能實現BIM全生命周期模型。

　　二、BIM技術在智能建筑設計的應用

　　建筑行業的入口在方案階段，建筑行業最需要的就是做系統端口。建筑行業目前最需要的就是資金，系統端口的作用就是將各個行業對建筑的需求導入，增加行業資金流入，從而改善行業內的生存壓力。而且從改善“與人的連接”和“資金投入”來看，也最容易成功操作。在行業流程中，靠前期的就是方案階段。在這點上看，方案階段最有優勢來做成這件事。主要分為兩點。

　　1、在行業流程里，方案階段重點在關注和人的直觀感受，最容易在短時間內和人快速建立連接；

　　2、在整個行業流程中它最靈活輕巧，資金需求最少，流程最簡單，時間周期短。

　　這是搶占行業入口的機會，一旦成功，將成為各個行業的對建筑的需求入口，作用類似蘋果app。

　　智能建筑設計方案階段的BIM應用

　　要做系統端口，首先要找到一個最小化可行方案，然后繼續結合新技術促進產品的生長，成為系統端口。根據行業分工流程和現有的盈利體系，這個最小化可行方案就是方案階段的BIM模型應用。
　　三、從“與人的連接”和“資金投入”來看BIM技術

　　建筑方案已經有成熟的盈利體系。階段流程時間周期短，能夠快速和人建立連接政策鼓勵BIM的發展，使用BIM方案模型將提升方案中標率，強化資金流入BIM在智能建筑方案階段的應用可以極大提高現有工作效率與品質，能改善方案階段的財務模型。