房地產建筑業正邁向綠色發展的新關口
當前，生態文明建設被納入國家發展總體布局，作為能耗消耗大戶之一的房地產建筑業也正邁向綠色發展的關口。在18日召開的第五屆中國綠色智慧地產論壇(2019)上，多位專家表示，中國綠色建筑市場潛力巨大，未來地產建筑相關行業的綠色化發展或以整體推進的方式進行。
國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興關注老舊小區的綠色改造。在當天的論壇上，仇保興指出，中國城市現有400億平方米舊建筑，其中約有三分之一必須進行抗震、節能、適老、節水等綠色化改造。以綠色化改造替代棚戶區改造能讓碳排放降至原來的三分之一左右。此外，仇保興表示，老舊小區的綠色化改造預計能產生約15萬億元新投資需求，可能成為“鐵公基”之外，未來重要的新投資領域。綠色建筑供給側改革大有作為。
由保爾森基金會、能源基金會(中國)和中國循環經濟協會可再生能源專業委員會共同發布的《綠色金融與低碳城市投融資》研究報告預計，十三五期間，中國低碳城市建設所需投資總額將達到6.6萬億元人民幣，用于低碳建筑、綠色交通和清潔能源三大行業。
綠色建筑的潛在市場非常龐大，世界銀行中國局專家胡炳熙在此間表示，綠色建筑的潛在市場高達17.5萬億美元，其中超過16萬億美元的機會在東亞地區的新興市場。
除了老舊小區，特色小鎮也在尋求綠色化的發展道路。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副理事長喬潤令認為，發展特色小鎮，要把綠色要融入生活。一是以前城鎮最好的地塊留給產業，以后應當留給人居；二是以往最好的空間留給有錢、有權部門，以后應成為公眾分享的生態空間；三是以往城鎮生態綠地總是讓位于企業和地產項目，現在應當有硬性比例要求和生態紅線；四是以往的大廣場大綠地模式可達性不強，應改為碎片化的微綠地、微生態，真正成為百姓可以分享的綠色。
綠色發展需要整體推進?！爱斚戮G色發展已經上升到國家戰略，不僅需要財稅、相關法律配套，更需要相應的產業結構調整以及綠色金融的助力”，論壇主辦方之一中國投資協會創新投融資專業委員會副會長?；蹮罱榻B說，一方面要推進產業的綠色化，另一方面要用綠色金融來助力，實現綠色產業化，讓綠色成為價值鏈的驅動?！熬G色要能掙錢，要有價值”，?；蹮钫f。
國務院國資委國有重點大型企業監事會主席趙華林則在演講中指出，目前，國際、國內形勢發生了重大變化，在歷史發展的重要節點上，國家戰略更要保持定力，堅決落實生態環保新政策?！暗饪空斦度敫悱h保是不行的”，趙華林表示，沒有金融的支持，環保的目標不可能實現，綠色金融可以提供有力補充。
具體到綠色債券如何支持綠色建筑在內的綠色產業發展，國家發改委中國宏觀經濟研究院經濟研究所所長孫學工介紹，綠色債券相比普通債券具有很大優勢，其中綠色債券募集資金占項目總投資的比例可放寬至80%。發行綠色債券的企業不受發債指標限制，在資產負債率低于75%的前提下，核定發債規模時不考察企業其它公司信用類產品的規模。債券資金用于優化發行主體債務結構的比例可以至50%，允許符合條件的綠色投資基金股東申請發行綠色債券，募集資金投入到綠色基金。
論壇期間，標準排名發布《2019中國綠色地產指數TOP30》報告。報告顯示，中國金茂、萬科集團、中海地產、碧桂園、中國恒大、首開地產、葛洲壩地產、當代置業、綠城中國、龍湖集團、朗詩綠色集團、寶龍地產和招商蛇口為2019中國綠色地產指數前十名。
標準排名研究院院長郭海飛表示，在綠色建筑的推進中，頭部房企正在發揮關鍵性的作用。未來，綠色地產的發展一定會與資本深度融合。經過近幾年的發展，中國的綠色金融已成為全球同業領域的旗手。
來源：中國新聞網
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