實戰分享：樓宇自控系統硬件維護
建筑工程2019年01月14日
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樓宇自控是智能建筑發展的保障，為了保障智能建筑的發展，一定要做好樓宇自控的維護工作，樓宇自控系統維護是一項難度非常高的工作，掌握一定的技巧和經驗是很有利的，今天通過一些實戰，我們總結了一下樓宇自控系統硬件維護的方法，希望對您有一定的幫助。樓宇自控硬件維護主要包括控制箱、傳感器及執行器的維護。樓宇自控系統是借助智能操作來代替人工操作的一種系統。在運行中，可能會出現畫面不穩定，數據顯示突變等現象。
一、DDC控制柜內器件及接線
DDC控制器是現場設備與上位管理機之間的樞紐，起著舉足輕重的作用，現場設備的維護須從控制柜入手，首先要了解控制柜分布及各控制器所控設備。其分布及控制設備詳見BAS竣工圖。了解DDC控制柜內器件及接線對維護至關重要：
1、接線端子
用來連接現場設備與控制器的接線。接線端子接線為去現場設備接線和去控制器接線。這是檢測現場設備信號的著手處，如果發現上位機畫面某信號顯示不正常可在此處檢測其信號是正常。DI點可通過現場設備的開與關，在此處檢測過來的是信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；DO點可通過上位發送開關信號，在此處檢測發出的信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；AI點在此處可檢測現場過來的信號是否為0-10V直流電壓或電阻值為1K歐姆左右（只有溫度信號是電阻值），若在此范圍內，均屬正常；AO點可通過上位畫面發出指令，在此處檢測是否有0-10V的直流電壓。
2、空氣開關
控制現場傳感器、執行器、控制器的電源。
3、繼電器
協助DO點完成啟停控制，有與強電隔離作用。當DO模塊發出開的指令，使繼電器線包得電，通過觸點控制現場設備的起停。用上位控制DO點輸出，相應繼電器應吸合并發出“啪”的聲音。如果沒有反應，應先檢查DO點是否輸出電壓，如果輸出正常，則應檢查繼電器是否損壞。
4、電源
為控制器、繼電器、現場傳感器、執行器供電，具體供電方式可參看BAS竣工圖。
本系統現場執行器主要為風閥執行器和水閥執行器。水閥執行器使用24V（空調機為220V）交流電源供電，控制信號為10V直流電源。正常情況下，當控制信號從0V變到10V時，閥的開度也應該從0%變到100%。如果系統運行時，執行器不動作，則應首先檢查是否有24V交流電源，如果沒有，到柜子里相應位置檢查，模塊是否送出命令或者保險絲是否燒斷。若無以上問題，檢查線路是否正常。如果執行器動作，但動作方向相反，應調節執行器上的正反向旋鈕，使其旋到另一方向。如果此時執行器動作方向仍無改變，則應檢查是否有控制信號送出。到柜子里用萬用表實際測量，如果實際測不到，可能通道損壞。如果模塊正常，可能是線路問題，檢查線路。 風閥執行器使用24V交流電源，控制信號10V直流。檢驗方式同水閥執行器。
二、四種類型點的檢測方法
AI點本系統涉及的AI點包括：溫度、濕度、二氧化碳、一氧化碳、新風流量等。
1、溫度檢測
當某一溫度偏離正常情況下如：-46℃或121℃時則表示此溫度處于故障狀態。傳感器使用的是10KT的熱敏電阻。正常阻值小于500Ω，發生故障時，在對應的DDC控制的接線端子上測量其阻值是否在正常范圍內，若為負數則表示現場短路；為無窮大則表示現場開路，檢查端子至傳感器的線，即可恢復正常。
2、濕度檢測
當某一濕度與其它濕度值出現較大偏差，或長期為88%左右，則表示此濕度處于故障狀態。濕度傳感器的反饋信號為0-10VDC電壓，通過在對應端子處電壓的測量，可判斷線路或濕度傳感器是否正常，針對維護，即可恢復正常。
3、AO點
本系統的AO點主要包括閥位控制。水閥控制輸出指令均為0-10V電壓。當閥位開度與上位人機界面的顯示有較大出入時，可通過在端子上測量電壓，看上位界面設置為50%時，電壓是否為5V，順線檢測執行器端電壓是否一致。如果端子電壓與執行器端電壓不一致，檢查線路并更換。
4、DI點
本系統DI點主要包括各種狀態、手/自動、及故障點。DI點為無源觸點，當受控設備處于閉合狀態時，如果正常情況下，狀態點不能返回，則應該用萬用表測量二次回路控制柜對應端子是否閉合，如果端子未閉合，則為二次回路控制柜問題，由相關方調整。
5、DO點
本系統DO點主要是對設備的控制。發出控制指令會使相應的繼電器吸合，使受控端線路閉合。用上位發出控制指令，是否有繼電器吸合聲，若無，則檢查受控設備端線路。
三、樓宇自控系統維護實例
1、如何檢查網絡控制器離線
當操作站電腦顯示某臺網絡控制器離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查中控室至網絡控制器之間的連線是否正常。
2)檢查網絡控制器的電源是否正常。
3)檢查網絡控制器E的燈關閃爍是否有紅燈，及通訊等閃爍是否在交替閃爍。
4)如果以上三項均為正常，有可能是設備本身出現故障，請與XX聯系。
2、如何檢查DDC離線
當操作站電腦顯示某個DDC離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查網絡控制器至DDC之間的連線是否正常。
2)檢查DDC是否供電正常，是否保險絲燒了（控制器的電源保險絲及控制器的保險絲，DDC的保險絲須打開面板才能見到）。
3)如果以上兩項均為正常，有可能是設備本身出現故障，請與XX聯系。
3、如何檢查溫度傳感器是否正常
本工程所用溫度傳感器為知名品牌（參考）提供的傳感器，為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發現有現場溫度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電阻值，檢查相應的溫度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現問題，請與某公司聯系。
3)在現場的溫度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電阻值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電阻值是正確的，則是溫度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
4、如何檢查CO2濃度傳感器是否正常
本工程所用有CO2濃度傳感器，為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與CO2濃度的對應為0-2000PPM。當在操作站電腦上發現有現場CO2濃度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電壓值，檢查相應的CO2濃度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現問題，請與XX聯系。
3)在現場的CO2濃度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電壓值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電壓值是正確的，則是CO2濃度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
5、如何檢查溫濕度傳感器是否正常
本工程所用有溫濕度傳感器為 知名品牌（參考）提供的系列產品，其中溫度為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發現有現場溫度值不正常時，則可參照上面3方式檢查。其中濕度為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與濕度的對應為0-100%。當在操作站電腦上發現有現場濕度值不正常時，則可按照上面4方式檢查。
6、如何檢查空調機組風閥是否正常
本工程所用的風閥執行器采用*（參考）的產品，它采用24VAC電源對調節閥進行驅動，0-10VDC返回電壓信號顯示閥門的開度。接線方式可在所附的產品說明書中查到。
當操作人員發現閥門開度與控制信號有很大差別時，可按下列方式檢查：
1)在現場切斷相應控制箱的電源，然后打開相應的閥門驅動器外殼，手動轉動驅動器上的齒輪，檢看閥門是否淤塞。
2)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
3)檢查控制器的輸出電壓是否正常，如不正常，則可能是控制器出現問題。請與我司聯系。
4)如以上三項均正常，則可能是驅動器有問題，請與相應廠商聯系便于更換另一個新的驅動器。
7、如何檢查壓差開關是否正常
壓差開關為一個開關量信號，接至壓差開關的信號線共有二條。當發現現場的信號與實際狀態不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)試吹其中的一根“＋”管，如果有狀態改變，則為正常。
3)如B項不正常，則可能是傳感器有問題，請與相應廠商聯系便于更換另一個新的驅動器。
8、如何檢查液位開關是否正常？
液位開關為一個開關量信號，接至液位開關的信號線共有二條。當發現現場的信號與實際狀態不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)查看液位浮球朝向是否放反。
四、樓宇自控系統硬件維護細則
這里所說的軟件維護，主要是指如何解決系統的一些問題，并使之更好地運行。
1、在沒有完全掌握軟件或沒有充分把握的情況下,請勿隨意修改軟件
2、禁止在計算機上玩游戲和運行其它不相關的軟件
3、在不是十分清楚的情況下，禁止修改系統和應用軟件的配置。發現軟件有問題，及時報告有關部門。
4、定期備份數據，以免造成不必要的損失
五、樓宇自控系統維護應急措施
1、在各種問題出現時，您首先要做的是把一切系統回路控制切換到手動，然后再進行其它問題的處理。
2、在控制柜內出現煙霧或有特殊氣味（比如糊味）散出時，若來自控制器請快速關斷控制器電源，然后再著手問題的檢查和解決。
一、DDC控制柜內器件及接線
DDC控制器是現場設備與上位管理機之間的樞紐，起著舉足輕重的作用，現場設備的維護須從控制柜入手，首先要了解控制柜分布及各控制器所控設備。其分布及控制設備詳見BAS竣工圖。了解DDC控制柜內器件及接線對維護至關重要：
用來連接現場設備與控制器的接線。接線端子接線為去現場設備接線和去控制器接線。這是檢測現場設備信號的著手處，如果發現上位機畫面某信號顯示不正常可在此處檢測其信號是正常。DI點可通過現場設備的開與關，在此處檢測過來的是信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；DO點可通過上位發送開關信號，在此處檢測發出的信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；AI點在此處可檢測現場過來的信號是否為0-10V直流電壓或電阻值為1K歐姆左右（只有溫度信號是電阻值），若在此范圍內，均屬正常；AO點可通過上位畫面發出指令，在此處檢測是否有0-10V的直流電壓。
2、空氣開關
控制現場傳感器、執行器、控制器的電源。
3、繼電器
協助DO點完成啟停控制，有與強電隔離作用。當DO模塊發出開的指令，使繼電器線包得電，通過觸點控制現場設備的起停。用上位控制DO點輸出，相應繼電器應吸合并發出“啪”的聲音。如果沒有反應，應先檢查DO點是否輸出電壓，如果輸出正常，則應檢查繼電器是否損壞。
4、電源
為控制器、繼電器、現場傳感器、執行器供電，具體供電方式可參看BAS竣工圖。
本系統現場執行器主要為風閥執行器和水閥執行器。水閥執行器使用24V（空調機為220V）交流電源供電，控制信號為10V直流電源。正常情況下，當控制信號從0V變到10V時，閥的開度也應該從0%變到100%。如果系統運行時，執行器不動作，則應首先檢查是否有24V交流電源，如果沒有，到柜子里相應位置檢查，模塊是否送出命令或者保險絲是否燒斷。若無以上問題，檢查線路是否正常。如果執行器動作，但動作方向相反，應調節執行器上的正反向旋鈕，使其旋到另一方向。如果此時執行器動作方向仍無改變，則應檢查是否有控制信號送出。到柜子里用萬用表實際測量，如果實際測不到，可能通道損壞。如果模塊正常，可能是線路問題，檢查線路。 風閥執行器使用24V交流電源，控制信號10V直流。檢驗方式同水閥執行器。
二、四種類型點的檢測方法
AI點本系統涉及的AI點包括：溫度、濕度、二氧化碳、一氧化碳、新風流量等。
1、溫度檢測
當某一溫度偏離正常情況下如：-46℃或121℃時則表示此溫度處于故障狀態。傳感器使用的是10KT的熱敏電阻。正常阻值小于500Ω，發生故障時，在對應的DDC控制的接線端子上測量其阻值是否在正常范圍內，若為負數則表示現場短路；為無窮大則表示現場開路，檢查端子至傳感器的線，即可恢復正常。
2、濕度檢測
當某一濕度與其它濕度值出現較大偏差，或長期為88%左右，則表示此濕度處于故障狀態。濕度傳感器的反饋信號為0-10VDC電壓，通過在對應端子處電壓的測量，可判斷線路或濕度傳感器是否正常，針對維護，即可恢復正常。
3、AO點
本系統的AO點主要包括閥位控制。水閥控制輸出指令均為0-10V電壓。當閥位開度與上位人機界面的顯示有較大出入時，可通過在端子上測量電壓，看上位界面設置為50%時，電壓是否為5V，順線檢測執行器端電壓是否一致。如果端子電壓與執行器端電壓不一致，檢查線路并更換。
4、DI點
本系統DI點主要包括各種狀態、手/自動、及故障點。DI點為無源觸點，當受控設備處于閉合狀態時，如果正常情況下，狀態點不能返回，則應該用萬用表測量二次回路控制柜對應端子是否閉合，如果端子未閉合，則為二次回路控制柜問題，由相關方調整。
5、DO點
本系統DO點主要是對設備的控制。發出控制指令會使相應的繼電器吸合，使受控端線路閉合。用上位發出控制指令，是否有繼電器吸合聲，若無，則檢查受控設備端線路。
三、樓宇自控系統維護實例
1、如何檢查網絡控制器離線
當操作站電腦顯示某臺網絡控制器離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查中控室至網絡控制器之間的連線是否正常。
2)檢查網絡控制器的電源是否正常。
3)檢查網絡控制器E的燈關閃爍是否有紅燈，及通訊等閃爍是否在交替閃爍。
4)如果以上三項均為正常，有可能是設備本身出現故障，請與XX聯系。
2、如何檢查DDC離線
當操作站電腦顯示某個DDC離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查網絡控制器至DDC之間的連線是否正常。
2)檢查DDC是否供電正常，是否保險絲燒了（控制器的電源保險絲及控制器的保險絲，DDC的保險絲須打開面板才能見到）。
3)如果以上兩項均為正常，有可能是設備本身出現故障，請與XX聯系。
3、如何檢查溫度傳感器是否正常
本工程所用溫度傳感器為知名品牌（參考）提供的傳感器，為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發現有現場溫度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電阻值，檢查相應的溫度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現問題，請與某公司聯系。
3)在現場的溫度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電阻值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電阻值是正確的，則是溫度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
4、如何檢查CO2濃度傳感器是否正常
本工程所用有CO2濃度傳感器，為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與CO2濃度的對應為0-2000PPM。當在操作站電腦上發現有現場CO2濃度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電壓值，檢查相應的CO2濃度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現問題，請與XX聯系。
3)在現場的CO2濃度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電壓值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電壓值是正確的，則是CO2濃度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
5、如何檢查溫濕度傳感器是否正常
本工程所用有溫濕度傳感器為 知名品牌（參考）提供的系列產品，其中溫度為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發現有現場溫度值不正常時，則可參照上面3方式檢查。其中濕度為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與濕度的對應為0-100%。當在操作站電腦上發現有現場濕度值不正常時，則可按照上面4方式檢查。
6、如何檢查空調機組風閥是否正常
本工程所用的風閥執行器采用*（參考）的產品，它采用24VAC電源對調節閥進行驅動，0-10VDC返回電壓信號顯示閥門的開度。接線方式可在所附的產品說明書中查到。
當操作人員發現閥門開度與控制信號有很大差別時，可按下列方式檢查：
1)在現場切斷相應控制箱的電源，然后打開相應的閥門驅動器外殼，手動轉動驅動器上的齒輪，檢看閥門是否淤塞。
2)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
3)檢查控制器的輸出電壓是否正常，如不正常，則可能是控制器出現問題。請與我司聯系。
4)如以上三項均正常，則可能是驅動器有問題，請與相應廠商聯系便于更換另一個新的驅動器。
7、如何檢查壓差開關是否正常
壓差開關為一個開關量信號，接至壓差開關的信號線共有二條。當發現現場的信號與實際狀態不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)試吹其中的一根“＋”管，如果有狀態改變，則為正常。
3)如B項不正常，則可能是傳感器有問題，請與相應廠商聯系便于更換另一個新的驅動器。
8、如何檢查液位開關是否正常？
液位開關為一個開關量信號，接至液位開關的信號線共有二條。當發現現場的信號與實際狀態不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)查看液位浮球朝向是否放反。
這里所說的軟件維護，主要是指如何解決系統的一些問題，并使之更好地運行。
1、在沒有完全掌握軟件或沒有充分把握的情況下,請勿隨意修改軟件
2、禁止在計算機上玩游戲和運行其它不相關的軟件
3、在不是十分清楚的情況下，禁止修改系統和應用軟件的配置。發現軟件有問題，及時報告有關部門。
4、定期備份數據，以免造成不必要的損失
五、樓宇自控系統維護應急措施
1、在各種問題出現時，您首先要做的是把一切系統回路控制切換到手動，然后再進行其它問題的處理。
2、在控制柜內出現煙霧或有特殊氣味（比如糊味）散出時，若來自控制器請快速關斷控制器電源，然后再著手問題的檢查和解決。
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