一、項目基本情況
項目編號：HXZC-2022030057/1/2/3
項目名稱：國家稅務總局南京市江寧區稅務局物業管理服務及秦淮路2號、8號辦公區配電站房智慧運維服務項目
預算金額：6,300,000.00元（人民幣）
最高限價（如有）：6,300,000.00元（人民幣）
采購需求：
1.分包一：
?。?）分包項目名稱：國家稅務總局南京市江寧區稅務局、國家稅務總局南京市第一稽查局秦淮路2號辦公區物業管理服務
?。?）物業服務地點：江蘇省南京市江寧區稅務局秦淮路2號辦公區。
?。?）物業區域概況：南京市江寧區秦淮路2號辦公大樓，是一幢辦公、報稅及培訓為一體的辦公樓。大樓地上8層，該建筑面積約11700㎡。大樓1層是辦稅廳、監控室、配電房及中央空調機房，2層辦公室及會議室，3層辦公室及會議室，4層辦公室及會議室，5層辦公室及會議室，6層辦公室、會議室、浴室、電教室、7層辦公室、會議室、活動室，8層圓頂（多功能廳）。一樓外場門衛傳達室：20平方米；車庫13間；綠化帶約300平方米；自行車庫200平方米
主要設備設施：中央空調：開利牌，2臺機組；電梯：三菱（2部）、食堂電梯：譽美（2部）；北京利達視頻監視系統一套；消防泵2臺，噴淋泵2臺；浮頭式換熱器1臺，再沸器1臺；生活水泵兩臺等設備。
?。?）本項目設備、設施情況包括但不限于以上統計。服務過程中，以實際數量為準。
2.分包二：
（1）分包項目名稱：國家稅務總局南京市江寧區稅務局秦淮路8號等辦公區物業管理服務
?。?）物業服務地點：江寧區秦淮路8號辦公大樓、江寧區秦淮路8號信息業務樓、江寧區祿口街道白云路109號辦公樓、江寧區祿口街道茅亭路110號辦公樓、第一稅務所契稅辦公點、江寧區湯山街道湯泉東路98號湯山稅務所辦公樓、湯山街道湯泉路33號辦公樓。
（3）物業區域概況：
?、賴叶悇湛偩帜暇┦薪瓕巺^稅務局秦淮路8號辦公大樓地處江寧經濟開發區秦淮路8號，系2003年10月份啟用。占地面積約10650㎡，辦公大樓建筑面積15015.99㎡，由主、副樓構成。辦公大樓主樓共十二層，其中：一樓為停車場、食堂操作間、監控室和物管休息室，二樓為門廳、物管辦公室、餐廳及多功能報告廳，三樓為內部招待餐廳、客房、值班室及駕駛員辦公室等，四樓為會議層（東園弧會議室及第一、二、三會議室），五至七樓分別為稅源管理一、二、三、四、五科、第二稅務所及部分機關(科稅政一、二科、征收管理科）辦公室，八至九樓為機關各職能部門辦公室，十樓為局長辦公室及主任室，十一樓為干部職工活動、健身場所及露天平臺，十二樓為檔案室、閱檔室和榮譽室。辦公大樓副樓為稅源一科征收大廳，共二層。第一層為報稅服務大廳，第二層為稅源一科辦公室。
主要設備設施：電梯系統，共2臺；中央空調系統，共4臺機組；照明系統；給排水系統：污水處理系統1套、2.2千瓦生活水泵2臺；消防報警系統；安全監控系統；會議視頻系統；配電設備系統；LED彩色顯示屏1套；自動伸縮門1處；感應門2處。
?、趪叶悇湛偩帜暇┦薪瓕巺^稅務局信息業務樓地處江寧經濟開發區秦淮路8號，系2008年元月份啟用。占地面積約8530㎡，信息業務樓建筑面積16533.70㎡。信息業務樓地下一層，地上七層，其中：負一樓為停車場、配電房；一樓為門廳、圖書室、活動室、省局集中項目組辦公室等；二樓為省局集中項目組辦公室、會議室、值班室及駕駛員辦公室等；三樓為市局信息中心機房和演播廳，四樓為市局檔案庫房；五樓為市局檔案庫房；六樓為會議室、貴賓室；七樓為省局集中項目組辦公室。
主要設施設備：電梯系統，共4臺，客貸電梯各2部；中央空調系統，共51臺機組；照明系統；給排水系統：污水處理系統1套、2.2千瓦生活水泵2臺；消防報警系統；安全監控系統；會議視頻系統；配電設備系統；自動伸縮門1處；感應門1處。
?、鄣谝欢悇账醵愃k公點（江寧區市民中心提供）位于江寧區楊家圩2號，建筑面積約250㎡，共二層樓。一樓為征稅廳、辦公室、檔案資料整理室、會統室等；二四樓為征稅廳。辦公人員約35人。
?、車叶悇湛偩帜暇┦薪瓕巺^稅務局白云路109號辦公樓位于江寧區祿口街道白云路109號，建于1996年，建筑面積1631.37㎡。2013年進行了改造和重新裝修。辦公樓由主、副樓構成，內有電梯一部。辦公樓主樓共五層，其中：一樓為辦稅服務廳、接待大廳、辦公室、庫房、食堂操作間、保安室、監控室和物管辦公室；二樓為分局接待室、開放式辦公室、招待餐廳、職工餐廳、客房；三樓為分局長辦公室、客房；四樓為會議層、健身房、客房；五樓為貴賓接待室、活動室（棋牌室）、客房。目前空置，現無人辦公。
主要設施設備：電梯系統，共1臺；中央空調系統，共2臺機組；照明系統；給排水系統：污水處理系統1套、2.2千瓦生活水泵1臺；安全監控系統；會議視頻系統；配電設備系統；自動伸縮門1處；感應門1處。
?、菝┩ぢ?10號辦公樓建于1990年，辦公樓建筑面積790.5平方米，共四層。第一層辦稅廳，設備用房，職工食堂；第二層辦公室、接待室；會議室、檔案室。目前空置，無人辦公。
主要設施設備：照明系統；給排水系統：污水自動伸縮門1處。
?、逌蕉悇账k公樓座落于江寧區湯山街道，建于2003年，建筑面積1908.27㎡。辦公樓由主、副樓構成。辦公樓主樓共二層，其中：一樓為辦稅服務廳、接待大廳、辦公室、食堂操作間、保安室、監控室和物管辦公室；二樓為辦公室、會議室。輔樓為職工浴室。辦公人員約10人。
主要設施設備：中央空調系統，共1臺機組；照明系統；安全監控系統；會議視頻系統；自動伸縮門1處；感應門2處。
⑦湯山街道湯泉路33號辦公樓座落于江寧區湯山街道，建于2012年，建筑面積1510.93平方米，該辦公樓共三層，第一層辦稅廳，設備用房，職工食堂；第二層辦公室、接待室；第三層會議室、檔案室。目前空置，無人辦公。
主要設施設備：照明系統；自動伸縮門1處；感應門1處。
?、啾卷椖吭O備、設施情況包括但不限于以上統計。服務過程中，以實際數量為準。
3.分包三：
?。?）分包項目名稱：國家稅務總局南京市江寧區稅務局秦淮路2號、8號辦公區配電站房智慧運維服務
?。?）服務地點：國家稅務總局南京市江寧區稅務局秦淮路2號、8號辦公區。
?。?）配電站房情況：秦淮路2號（1座10kV配電站房、配電房外10kV桿上變壓器供電）、秦淮路8號(2座10kV配電站房；1座0.4kV配電間)。
4.各分包預算金額（人民幣）：分包一：200萬元；分包二：400萬元；分包三：30萬元
備注：
A.本項目分包一為預留份額專門面向中小企業采購項目中的預留部分采購包，根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規定要求，即本分包不接受大型企業參與投標（根據《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）要求，本規定的中型企業標準上限即為大型企業標準的下限）；
B.本項目分包二、分包三為預留份額專門面向中小企業采購項目中的非預留部分采購包，大型企業和中小企業均可參與本分包投標；
C.供應商可參加一個或多個分包投標，但最多只能中標一個分包。如果供應商多個分包排名第一，則只能中標次序排列最前的一個，其他分包則由該分包排名第二的供應商中標。如排名第二的供應商已中標則由排名第三的供應商中標，以此類推（分包號次序從分包一至分包三按順序排列）。
合同履行期限：自合同簽訂之日起一年
本項目(不接受)聯合體投標。
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
（1）本項目按照以下（B）方式落實《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規定的政策要求：
A.本項目整體專門面向中小企業采購服務。
B.本項目為預留份額專門面向中小企業采購項目，即分包一為預留部分采購包，中小企業均可參與該分包投標，不接受大型企業參與該分包投標；分包二、分包三為非預留部分采購包，大型企業和中小企業均可參與該分包投標。
（2）如供應商為中小企業參與投標的，須按照招標文件規定的格式要求提供《中小企業聲明函》并加蓋公章。
3.本項目的特定資格要求：（1）分包一、分包二：無。（2）分包三：供應商應具備承裝（修、試）電力設施許可證，其中承裝類不低于五級（含），承修類不低于五級（含），承試類不低于五級（含）（提供相關證明材料，加蓋公章）。
三、獲取招標文件
1.時間：2022年04月07日至2022年04月13日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京時間，法定節假日除外）
2.地點：新點電子交易平臺-華廈專區
3.方式：
?。?）請參與本項目分包一的供應商根據企業自身實際情況，對照本公告“附件”，核實本企業劃型標準，如符合物業管理行業中小企業劃型標準的，均可獲取招標文件并參與該分包的投標。
（2）參與本項目分包一的供應商按照《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規定要求提供聲明函內容不實的，即不屬于中小企業參與該分包投標的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關規定追究相應責任，請各供應商予以關注。
（3）獲取招標文件的方式：
?、俚顷懫脚_下載電子招標文件。下載者請務必至少在招標文件獲取截止時間半個工作日前登錄平臺完成購買操作，否則將無法保證獲取電子招標文件；
?、谙螺d者須前往平臺總站免費注冊（平臺僅對供應商注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）；注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目；
?、巯螺d者需要發票的，需在報名繳費時，在平臺提交“發票信息”附件。招標文件費發票由采購代理機構出具（聯系人：胡工），平臺服務費發票由平臺出具。非因采購代理機構或平臺公司原因，發票一經開具不予退換，由于供應商未在平臺中提交開票信息所造成的開票延誤，采購代理機構或平臺公司不承擔相關責任；
?。?）招標文件的售價（含平臺服務費）：655元/分包，售后不退。
4.售價：￥655.0元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.提交投標文件截止時間：2022年04月27日09點00分（北京時間）
2.開標時間：2022年04月27日09點00分（北京時間）
3.地點：南京市鼓樓區虎踞北路181號金源大廈17層1718室
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.附：
物業管理行業中小企業劃型標準：
根據《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）要求，中小企業劃分為中型、小型、微型三種類型。其中物業管理行業中小企業劃型標準為：
從業人員1000人以下或營業收入5000萬元以下的為中小微型企業。其中，從業人員300人及以上，且營業收入1000萬元及以上的為中型企業；從業人員100人及以上，且營業收入500萬元及以上的為小型企業；從業人員100人以下或營業收入500萬元以下的為微型企業。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名稱：國家稅務總局南京市江寧區稅務局
地址：南京市江寧區秦淮路8號
聯系方式：郭先生
2.采購代理機構信息
名稱：江蘇省華廈工程項目管理有限公司
地址：南京市鼓樓區虎踞北路181號金源大廈17層
聯系方式：馬工
3.項目聯系方式
項目聯系人：馬工
